VENTA PH 4AMB COCHERA/SIN EXPENSAS EN VILLA MADERO
Ph en venta
USD 80.000

VENTA PH 4AMB COCHERA/SIN EXPENSAS EN VILLA MADERO

Avenida General Paz 14600 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Madero, 4 ambientes, 75 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,2% por debajo de la mediana del set (USD 99.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.269 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 99.000
Mediana precio/m²
USD 1.269
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Excelente PH 4 ambientes en venta , ideal para familia en General Paz VILLA MADERO! Una oportunidad única en una zona con salida y conectividad a Avenid Gral Paz Autopista Riccheri y Avenida córdoba. si buscas amplitud, comodidad y espacios verdes para disfrutar en familia, esta propiedad tiene todo lo que necesitas. Este PH de 4 ambientes se destaca por sus generosas dimensiones y su excelente distribución. al ingresar nos recibe un amplio living con chimenea, ideal para crear un ambiente cálido y confortable durante todo el año, cuenta además con una cómoda cocina comedor , perfecta para compartir reuniones y momentos cotidianos. la Propiedad dispone de un sector de lavadero independiente y, como uno de sus grandes diferenciales, un amplio patio con espacios verdes que brinda privacidad, aire libre y múltiples posibilidades de uso. también posee cochera con capacidad para hasta dos vehiculos. Características de la propiedad: -living con chimenea • comedor • cocina con espacio para desayunador o comedor pequeño -Tres dormitorios. -Baño completo. -Patio -Quincho -Lavadero independiente -Garage para 2 autos -Jardín Ubicación estratégica: Ubicado sobre General Paz en una zona estratégica de Villa Madero, con rapidos accesos a Capital Federal y principales arterias de circulación. a pocos minutos de importantes accesos como Av General Paz, Autopista Riccheri y Avenida Crovara, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad y el conurbano. -Club Madero Central -Supermarket y comercios cercanos -Zona con escuelas, hospital, y kioscos cercanos. -Líneas de colectivos cercanas: 8, 21, 86, 103, 185 además se encuentra próxima la estación Villa Madero del Ferrocarril Belgrano Sur. ¡Una oportunidad única para vivir en una de las zonas Estratégica de Villa Madero y disfrutar de una propiedad única para Familias y amantes de la vida activa! La distribución de las medidas son aproximadas. FINANCIA HASTA EL 30% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el sitio web y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 14600, Villa Madero, Buenos Aires

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