VENTA PH 3 AMB + LOCAL - V. MADERO -CREDIT PERMUTA
Ph en venta
USD 65.000

VENTA PH 3 AMB + LOCAL - V. MADERO -CREDIT PERMUTA

Pedernera 900 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Madero, 3 ambientes, 51 m², USD 65.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.450). El m² sale USD 1.275 contra USD 1.197 de la mediana (+6,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.450
Mediana precio/m²
USD 1.197
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN DOS PLANTAS CON TERRAZA Y LOCAL AL FRENTE • VILLA MADERO • APTO CREDITO Y PERMUTA Una propiedad versátil, ideal tanto para vivienda como para obtener renta desde el primer día. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Dirección: General Pedernera 970 • Localidad: Villa Madero, La Matanza • Tipo de Inmueble: PH • Superficie cubierta: 50,09 m² • Superficie semicubierta: 6,48 m² • Superficie descubierta: 64,89 m² • Superficie total: 121,46 m² • Ambientes: 3 • Baño: 1 • Terraza propia • Local al frente con ingreso independiente, actualmente alquilado • Sin expensas • Ingreso a la propiedad por pasillo de uso común BENEFICIOS A CLIENTES RE/MAX: Podés solicitar un prestmo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota en el simulador de la web: https://www.lendar.com.ar/ Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 900, Villa Madero, Buenos Aires

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