VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA
Ph en venta
USD 119.900
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA

Avenida Vélez Sarsfield 700 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Madero, 3 ambientes, 66 m², USD 119.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 80,3% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.817 contra USD 1.050 de la mediana (+73,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
69 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Cintia Heevel VENTA PH 3 AMBIENTES CIUDAD MADERO BUENOS AIRES Departamento de 70mt2 con cochera sobre Av. Velez Sarsfield. ESPACIOS PENSADOS CON PRECISIÓN • Distribución moderna de 3 ambientes con diseño eficiente • Construcción reciente del año 2020 con terminaciones de calidad • Superficie total de 70 m² con 66 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Excelente estado de conservación CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • 2 dormitorios amplios y luminosos • 1 baño completo y toilette adicional • Balcón • Cochera incluida para mayor comodidad UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Avenida Vélez Sarsfield, este Ph ofrece conexión inmediata con principales arterias de Ciudad Madero. Su ubicación garantiza accesibilidad y valor inmobiliario. DETALLES DE CONFORT • Portón automático para seguridad y practicidad • Diseño contemporáneo que optimiza cada metro cuadrado • Ambiente pensado para quienes valoran la eficiencia urbana Una inversión inteligente que combina funcionalidad, diseño y ubicación privilegiada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.045.633/mes

Necesitas ingresos por $ 4.182.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vélez Sarsfield 700, Villa Madero, Buenos Aires

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