Local en alquiler

ARS 400.000

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

ALQUILER-COMERIAL-VILLA MADERO

Constituyentes 0 · Villa Madero, Buenos Aires

Publicado hace 11 dias

Baño: 1
Sup. cubierta: 17 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Madero, 17 m² cubiertos, ARS 400.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – EXCELENTE UBICACIÓN Local comercial ubicado estratégicamente en la calle Constituyentes y Boulogne Sur Mer, en un punto de gran circulación y constante flujo de personas. El espacio es luminoso, funcional y versátil, ideal para adaptarlo a distintos tipos de actividades comerciales o profesionales, como barbería, peluquería, manicura, estética, oficina, showroom, consultorio, entre otros. Cuenta con baño y espacio de cocina, brindando mayor comodidad para el desarrollo de la actividad diaria. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio en una ubicación visible, transitada y con gran movimiento comercial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.284.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 484.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

El Zorzal1 min · 65 m

Infinito Kiosco · General Pedernera2 min · 158 m

Mercado Natural Tapiales · Avenida Boulogne Sur Mer 8214 min · 280 m

Educacion · 22 en la zona

ESCUELA ESPECIAL Nº506 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · especial · publica3 min · 211 m

ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada4 min · 259 m

ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada4 min · 275 m

Espacios verdes

Plaza de la Bandera8 min · 485 m

Plaza Zamba11 min · 691 m

Salud

UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico6 min · 382 m

SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado12 min · 760 m

CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado12 min · 765 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constituyentes 0, Villa Madero, Buenos Aires

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