Depósito a estrenar en venta en Villa Madero
Deposito en venta
USD 380.000

Depósito a estrenar en venta en Villa Madero

Agüero 1100 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
366 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Madero, 366 m² cubiertos, USD 380.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente Depósito de 523.93 M2 con 366,14 M2 cubiertos Gran depósito revestido al frente con ladrillos de bloque a la vista, con detalles en chapa en el extremo superior y ladrillos de vidrio, para permitir el ingreso de luz natural. Se ingresa a la propiedad por medio de una persiana metálica mecánica de 5 x 4,50 m, o a través de una puerta de chapa de 14´antibarreta (Permite el ingreso directo al área de oficinas) Amplio espacio cubierto de 247 M2, con techo de chapa de zinc y piso de cemento alisado de alto transito. Cuenta con salida a la superficie libre por medio de otra persiana, de iguales dimensiones que la antes mencionada. Baño completo. Sector de oficinas en planta baja de 59,58 m2, con baño completo privado y acceso directo desde la calle. Cuenta con techo de losa y pisos cerámicos. Una escalera de hierro comunica al área de oficinas de planta alta, de 59 m2. La misma, posee una persiana metálica que facilita la comunicación al salón. Superficie libre 217 M2 Aberturas de PVC FOS 0.60 FOT 2,25 Cercanía a diversos medios de transporte! CONSULTA POR LOS CREDITOS LENDAR (HASTA EL 30 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD) NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA PERSONALIZADA A LA PROPIEDAD, VALE LA PENA CONOCERLA!! ALCANZA LO QUE SOÑAS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.313.934/mes

Necesitas ingresos por $ 13.255.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agüero 1100, Villa Madero, Buenos Aires

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