Departamento en venta

USD 49.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 75,2 M

Cuota UVA desde $ 427.323/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento 4 ambientes

Avenida General Paz 15200 · Villa Madero, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 61 m²
Sup. total: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 4 ambientes, 61 m², USD 49.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,0% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 803 contra USD 915 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 62.000
Mediana precio/m²: USD 915
Mediana m²: 64 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡Amplio, luminoso y con una vista increíble! Departamento de 4 ambientes en La Matanza, ideal para vivienda o inversión, con rápido acceso a Av. General Paz y Autopista Riccheri. Amplio living-comedor con salida al balcón. Cocina muy luminosa y ventilada. 3 dormitorios cómodos, todos con excelente luz natural . Placard empotrado de piso a techo Piso 15 con espectacular vista abierta al verde. Edificio con doble ascensor y entorno parquizado. Cuenta con estacionamiento de uso comun. Un hogar práctico, cómodo y lleno de luz en todos sus ambientes. ¡Dejanos tu mensaje y coordinemos una visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 15200, Villa Madero, Buenos Aires

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Departamento 4 ambientes

Caracteristicas

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