Venta  Depto 4 Ambientes con Cochera Villa Madero
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 130.000 de expensas

Venta Depto 4 Ambientes con Cochera Villa Madero

Mariquita Thompson 2000 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 4 ambientes, 63 m², USD 63.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 58.900). El m² sale USD 1.000 contra USD 873 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 58.900
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
64 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Si buscás amplitud, luz y excelente conectividad, este departamento en Ciudad Madero es una oportunidad lista para mudarte sin hacerle nada. Características principales: 4 ambientes muy bien distribuidos 3 dormitorios con placares empotrados Amplio living comedor con salida a balcón cerrado y vista abierta Cocina independiente con lavadero anexado Baño completo Cochera fija cubierta con acceso por portón automatizado Estado: ¡MEJOR QUE NUEVO! El departamento fue renovado íntegramente: Pisos y revestimientos nuevos Iluminación general renovada Pintura realizada al detalle (guardas, zócalos y molduras) Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para familia que prioriza comodidad y bajo mantenimiento. Complejo y espacios comunes: Cerco perimetral en toda la planta baja Amplio parque con juegos para chicos Cocheras Accesos automatizados La combinación perfecta: La seguridad de un departamento en edificio Con espacio verde propio para disfrutar dentro del complejo Ubicación estratégica Esquina Thompson y Camino de la Virgen María, con conexión inmediata a: Autopista Riccheri Avenida General Paz Ciudad Autónoma de Buenos Aires Ciudad Madero Tapiales Villa Celina Movilidad inmediata hacia CABA y zona oeste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.415/mes

Necesitas ingresos por $ 2.197.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariquita Thompson 2000, Villa Madero, Buenos Aires

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