Venta  Depto 4 Ambientes con Cochera Villa Madero
Departamento en venta
USD 63.000
+ ARS 130.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Depto 4 Ambientes con Cochera Villa Madero

Mariquita Thompson 2000 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 4 ambientes, 63 m², USD 63.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 58.950). El m² sale USD 1.000 contra USD 873 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 58.950
Mediana precio/m²
USD 873
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 • Contacto: Rodrigo Taliercio Si buscás amplitud, luz y excelente conectividad, este departamento en Ciudad Madero es una oportunidad lista para mudarte sin hacerle nada. Características principales: 4 ambientes muy bien distribuidos 3 dormitorios con placares empotrados Amplio living comedor con salida a balcón cerrado y vista abierta Cocina independiente con lavadero anexado Baño completo Cochera fija cubierta con acceso por portón automatizado Estado: ¡MEJOR QUE NUEVO! El departamento fue renovado íntegramente: Pisos y revestimientos nuevos Iluminación general renovada Pintura realizada al detalle (guardas, zócalos y molduras) Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para familia que prioriza comodidad y bajo mantenimiento. Complejo y espacios comunes: Cerco perimetral en toda la planta baja Amplio parque con juegos para chicos Cocheras Accesos automatizados La combinación perfecta: La seguridad de un departamento en edificio Con espacio verde propio para disfrutar dentro del complejo Ubicación estratégica Esquina Thompson y Camino de la Virgen María, con conexión inmediata a: Autopista Riccheri Avenida General Paz Ciudad Autónoma de Buenos Aires Ciudad Madero Tapiales Villa Celina Movilidad inmediata hacia CABA y zona oeste. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 552.028/mes

Necesitas ingresos por $ 2.208.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariquita Thompson 2000, Villa Madero, Buenos Aires

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