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ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES. VILLA MADERO
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 79.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES. VILLA MADERO

Avenida General Paz 15200 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 4 ambientes, 60 m², ARS 650.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VILLA MADERO Ubicación estratégica sobre Avenida General Paz, a metros de Ricchieri y a 400 metros de la Estación de Trenes Ciudad Madero. Distribución y espacios Ubicado en primer piso El inmueble cuenta con 4 ambientes distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño completo, cocina independiente y lavadero. La disposición de los espacios permite una circulación funcional y aprovecha adecuadamente la superficie disponible. Condiciones de alquiler Contrato por 24 meses con ajuste por IPC cada 3 meses. Se requiere garantía propietaria o seguro de caución. Entorno y accesibilidad La ubicación en Villa Madero ofrece proximidad a transporte ferroviario, comercios y servicios. La cercanía a Ricchieri y la Estación de Trenes Ciudad Madero posiciona la propiedad en una zona de fácil acceso y conectividad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 650.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 15200, Villa Madero, Buenos Aires

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