VENTA DEPTO 3 AMB CON BALCON Y COCHERA - V. MADERO
Olavarría 1800 · Villa Madero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 58 m²
Departamento en Villa Madero, 3 ambientes, 52 m², USD 70.900 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,0% por encima de la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 1.363 contra USD 1.041 de la mediana (+31,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 51.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.041
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.716
- Sellos y tasas~1%
- USD 709
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.473.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Olavarría 1800, Villa Madero, Buenos Aires