- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Venta Dpto 2 amb - Villa Madero .
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Venta Dpto 2 amb - Villa Madero .
Convención 1400 · Villa Madero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 37 m²
- Sup. total
- 39 m²
Departamento en Villa Madero, 2 ambientes, 37 m², USD 53.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 1.361 de la mediana (+5,2%).
Historial de precio: Suba de 12,8% desde el 23/09/2026 (de USD 47.000 a USD 53.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 48.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.361
- Mediana m²
- 34 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.896.757/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 47.000 → USD 53.000+12.77%
Ubicacion
Convención 1400, Villa Madero, Buenos Aires