Casa multifamiliar 7 ambientes venta ciudad madero
Casa en venta
USD 139.999

Casa multifamiliar 7 ambientes venta ciudad madero

Avenida General Paz 14600 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 5 ambientes, 150 m², USD 139.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Marcelo Castro CASA MULTIFAMILIAR + DÚPLEX EN ESQUINA | CIUDAD MADERO. Ideal para 2 familias, renta o vivienda + trabajo Ubicación estratégica con rápidos accesos y gran potencial Si buscás una propiedad con espacios independientes, excelente conectividad y potencial real de valorización, esta oportunidad en Ciudad Madero puede ser exactamente lo que necesitás. Ubicada sobre colectora de Av. General Paz, a solo 5 minutos de Autopista Riccheri y Av. Crovara, en una zona consolidada con colegios, centros de salud, comercios y transporte a pocos metros. Desarrollada sobre un lote de 210 m², esta propiedad combina comodidad, privacidad y versatilidad, con dos viviendas totalmente independientes: ideal para familias numerosas, padres e hijos, inversión para renta o incluso vivienda + oficina/profesión. DÚPLEX AL FRENTE EN ESQUINA Con excelente presencia, ingreso independiente y ambientes luminosos. Planta Baja: Garage cubierto integrado Cocina comedor funcional 1 dormitorio Baño completo Planta Alta: Dormitorio principal con baño en suite Estar íntimo con hogar Patio terraza ideal para disfrutar al aire libre Una vivienda cálida, cómoda y con excelente distribución en madera y ladrillo naural. CASA AL FONDO | TOTALMENTE INDEPENDIENTE Ingreso lateral privado, ideal para segunda familia o renta inmediata. Living cómodo y versatil Cocina independiente 1 dormitorio Escritorio o posible segundo dormitorio Baño completo Parrilla Terraza Muy buena ventilación y luz natural LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD Dos viviendas independientes sobre el mismo lote Entrada para hasta 3 autos Excelente opción multifamiliar Potencial de renta inmediata Ubicación estratégica con rápidos accesos Ambientes luminosos y funcionales Ideal para vivir y trabajar desde casa Lista para habitar Una propiedad difícil de encontrar por ubicación, versatilidad y potencial. Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.869
Precio del aviso
USD 139.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.739/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida General Paz 14600, Villa Madero, Buenos Aires

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