VENTA CASA DE 5 AMBIENTES DOBLE LOTE VILLA MADERO
Casa en venta
USD 181.900

VENTA CASA DE 5 AMBIENTES DOBLE LOTE VILLA MADERO

Talcahuano 700 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
752 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 5 ambientes, 180 m², USD 181.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.011 contra USD 1.290 de la mediana (-21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.290
Mediana m²
160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN DOBLE LOTE VILLA MADERO BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre Talcahuano en Villa Madero, desarrollada en un generoso doble lote de 17,32 x 43 metros que suma 752 m² de terreno. La construcción principal de 180 m² cubiertos data de 1980 y se encuentra en muy buen estado general. La distribución de la casa comprende living, comedor diario, cocina independiente, cuatro habitaciones y dos baños completos. El acceso vehicular cuenta con garaje cubierto para un automóvil y garaje descubierto para dos vehículos adicionales, totalizando tres cocheras. El terreno ofrece 572 m² descubiertos que incluyen patio con parrilla y parque, brindando amplios espacios verdes y de esparcimiento. En la parte del fondo se encuentra un departamento de tres ambientes, lo que potencia las posibilidades de uso de la propiedad. El conjunto representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con múltiples opciones de distribución, espacios generosos y potencial de rentabilidad. La ubicación en Villa Madero, combinada con la extensión del terreno y las mejoras realizadas, hacen de esta propiedad una alternativa destacada en el mercado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.724
Precio del aviso
USD 181.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.402
Sellos y tasas~1%
USD 1.819
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.586.328/mes

Necesitas ingresos por $ 6.345.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Talcahuano 700, Villa Madero, Buenos Aires

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