Casa en venta

USD 55.000

= $ 84,4 M

Cuota UVA desde $ 479.648/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES CIUDAD MADERO

Olavarría 600 · Villa Madero, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 228 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 3 ambientes, 140 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 78,8% por debajo de la mediana del set (USD 259.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 393 contra USD 2.167 de la mediana (-81,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 259.500
Mediana precio/m²: USD 2.167
Mediana m²: 119 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD UNICA!!!! CASA SOBRE LOTE PROPIO UBICADA SOBRE ESQUINA CON ENTRADA POR LA CALLE OLAVARRIA La propiedad se encuetnra a 6 cuadras de la estacion Fournier. A 6 cuadras de Avenida Crovara y a 8 cuasdras de Avenida Velex Sarsfield Descripcion de la propiedad: Hall de entrada Amplio Linving comedor Cocina independiente Dos amplias habitaciones una de ellas con ventana al frente de la propiedad Amplio lavadero y cuarto de guardado Patio con parrilla y parque Garaje

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olavarría 600, Villa Madero, Buenos Aires

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