VENTA LOTE PASANTE CON GALPÓN SAN MARTIN
Avenida 1 de Mayo 5700 · Villa Lynch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 561 m²
Terreno en Villa Lynch, 561 m², USD 400.000 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² de lote sale USD 713 contra USD 418 de la mediana (+70,5%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 230.000
- Mediana precio/m²
- USD 418
- Mediana m²
- 550 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 400.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.680
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 13.863.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 1 de Mayo 5700, Villa Lynch, Buenos Aires