AQUILER LOTE PASANTE CON GALPON SAN MARTIN

Terreno en alquiler

ARS 3.800.000

Entrar te cuesta ~$ 12,2 M

AQUILER LOTE PASANTE CON GALPON SAN MARTIN

Avenida 1 de Mayo 5700 · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 561 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Lynch, 561 m², ARS 3.800.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.800.000). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 3.800.000/mes
Mediana m²: 561 m²

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Descripcion

ALQUILER COMERCIAL | LOTE PASANTE CON LOCAL INDUSTRIAL | VILLA LIBERTAD, GRAL. SAN MARTIN Complejo en alquiler, compuesto por local industrial en lote pasante con doble frente. Apto para uso industrial, logistico o comercial con vivienda en planta. LOCAL INDUSTRIAL • Superficie cubierta: 299,98 m² • Entrepiso: 78,98 m² • Oficina, vestuarios damas y hombres • Zona habilitada: 6-I2u (uso industrial) CONDICIONES DE LOCACION • Precio: $ 3.800.000 mensuales • Alquiler en conjunto • Ajuste: trimestral por índice IPC (INDEC) • Deposito de garantía: U$S 3.800 • Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato + IVA • Garantía inmobiliaria y/o seguro de caución.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.198.000

Primer mes: $ 3.800.000
Deposito1mes: $ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 3.800.000

En 3 meses

~$ 4.046.103

En 12 meses

~$ 4.884.238

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: $ 3.800.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 de Mayo 5700, Villa Lynch, Buenos Aires

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