Venta Ph 4 ambientes en Villa Lynch
Ph en venta
USD 73.000

Venta Ph 4 ambientes en Villa Lynch

San Vicente 5700 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 4 ambientes, 80 m², USD 73.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,3% por debajo de la mediana del set (USD 94.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 912 contra USD 1.118 de la mediana (-18,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 94.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

PH de 4 ambientes con patio y parrilla en Villa Lynch — apto crédito Cómodo y moderno PH tipo dúplex, ubicado al fondo por pasillo y sin expensas. En planta baja cuenta con un luminoso living-comedor, toilette de servicio y una moderna cocina-comedor independiente, con espacio para comedor diario. También dispone de lavadero y patio con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta se encuentran dos amplios dormitorios, ambos con balcón independiente. Sobre el sector del lavadero y la parrilla, la propiedad suma un tercer cuarto con acceso independiente, ideal como espacio de trabajo, habitación de huéspedes o ambiente multifuncional. Una propiedad luminosa, funcional y con ambientes bien diferenciados. Apta crédito. Estamos agendando visitas!!!! PRESTAMOS HIPOTECARIOS ENTRE PRIVADOS, MEJORES TASAS, SIN BANCOS, RAPIDO Y FACIL. HASTA UN 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD CON LENDAR Y SOLO PARA CLIENTES REMAX!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 639.651/mes

Necesitas ingresos por $ 2.558.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Vicente 5700, Villa Lynch, Buenos Aires

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