PH 3 AMB EN ALQUILER – SIN EXPENSAS – SAN MARTÍN
Ph en alquiler
ARS 800.000

PH 3 AMB EN ALQUILER – SIN EXPENSAS – SAN MARTÍN

Mariano Acosta 1800 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 3 ambientes, 56 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,2% por encima de la mediana del set (ARS 775.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 775.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN ALQUILER – SAN MARTÍN Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Mariano Acosta, entre Lincoln y Moreno, a pocas cuadras del centro de San Martín y de la peatonal Belgrano. La propiedad cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios amplios, baño completo y patios internos que aportan muy buena luz y ventilación. Cuenta con 71 m² totales aproximadamente, distribuidos en 55 m² cubiertos y 15 m² descubiertos. La unidad se encuentra renovada, con mejoras en baño y cocina, ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y la ventaja de no pagar expensas. Una excelente opción para vivir en una zona práctica, con cercanía a comercios, transporte y servicios. Valor de alquiler: $800.000 Condiciones de ingreso: mes de adelanto, mes de depósito, garantía propietaria o seguro de caución e ingresos comprobables.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Acosta 1800, Villa Lynch, Buenos Aires

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