PH 2 AMB Refaccionar PATIO TERRAZA SIN EXPENSAS PB

PH 2 AMBIENTES EN VENTA A REFACCIONAR EN VILLA LYNCH, SIN EXPENSAS Una oportunidad única en el corazón de Villa Lynch. Este PH de 61 m² de terreno ofrece el potencial de transformarse en el hogar que siempre imaginaste. Con 39 m² cubiertos distribuidos estratégicamente, la propiedad presenta una configuración funcional que combina espacios de convivencia con áreas exteriores generosas. ACCESO Y DISTRIBUCIÓN El ingreso conduce a un patio con techo corredizo que funciona como transición hacia los ambientes principales, creando una secuencia espacial que aprovecha la luz natural y la ventilación cruzada. Este detalle arquitectónico es característico de las construcciones de la zona y suma carácter al proyecto. ESPACIOS PRINCIPALES El living comedor cuenta con aire acondicionado y piso de baldoza de fácil mantenimiento, ofreciendo un ambiente versátil para la vida cotidiana. La orientación norte garantiza luminosidad durante gran parte del día, creando un espacio cálido y acogedor. El dormitorio se destaca por una gran ventana que inunda el espacio de luz natural y asegura excelente ventilación, elementos fundamentales para el descanso y el bienestar. COCINA Y SERVICIOS La cocina a gas se presenta separada con muebles bajo y sobre mesada, con salida directa a patio. Desde allí, una escalera accede a una amplia terraza de 16 m² equipada con parrilla, transformando el exterior en un espacio de encuentro donde la vida cotidiana adquiere otra dimensión. Este es el corazón social de la propiedad. Baño completo con todas las instalaciones funcionales. INFRAESTRUCTURA Y CONECTIVIDAD • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal en funcionamiento • Ubicación estratégica sobre Avenida General San Martín, con conectividad inmediata a múltiples líneas de colectivo y acceso rápido a principales arterias. • Cercanía a comercios, servicios y estaciones regionales en un entorno práctico y dinámico • Construcción de 1961 con potencial de modernización UNA PROPUESTA PARA SOÑADORES La propiedad requiere refacciones y mantenimiento, lo cual representa una excelente oportunidad para quien desea reformarla según su visión personal. Sin expensas, este PH es ideal para invertir en tu propio proyecto. Visitalo y descubrí el potencial que aguarda. La vida que soñas está más cerca de lo que creés!