PH 2 AMBIENTES AL FRENTE SIN EXPENSAS PATIO PB
Ph en venta
USD 59.990
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

PH 2 AMBIENTES AL FRENTE SIN EXPENSAS PATIO PB

General Hornos 700 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Lynch, 2 ambientes, 46 m², USD 59.990 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 1.184 de la mediana (+10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.184
Mediana m²
38 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 • Contacto: Alejandro Ferrer CÓMODO PH APTO CREDITO 2 AMBIENTES CON PATIO TIPO CASA AL FRENTE, CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y PATIO. UBICADO SOBRE LA CALLE GENERAL HORNOS CASI AVENIDA RODRIGUEZ PEÑA (VILLA LYNCH, SAN MARTIN), ZONA COMERCIAL Y DE CASAS BAJAS, CON EXCELENTES ACCESOS Y MOVILIDAD. LA UNIDAD SE UBICA EN PLANTA BAJA Y NO ABONA EXPENSAS! CUENTA CON UNA EXCELENTE DISTRIBUCIÓN (ver video tour virtual); LUMINOSO LIVING COMEDOR CON VENTANAL LA CALLE Y ACCESO AL PATIO. DORMITORIO AMPLIO CON VENTANAL A LA CALLE Y PLACARD. BAÑO COMPLETO. AMPLIA COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, ESPACIO PARA COMER Y SECTOR DE LAVADERO. ACCESO AL PATIO. PATIO ACTUALMENTE CUBIERTO CON TOLDO REBATIBLE. COCINA A GAS Y TERMOTANQUE ELECTRICO. AIRE ACONDICIONADO. CONTAMOS CON TODA LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA CREDITO BANCARIO. SE ENCUENTRA EN MUY BUENAS CONDICIONES DE MANTENIMIENTO, CUENTA CON 53 METROS. VENTA DIRECTA SIN REUBICACIÓN. NOTA: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y ORIENTATIVAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.220
Precio del aviso
USD 59.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.609/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 700, Villa Lynch, Buenos Aires

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