Oficina en alquiler

ARS 450.000

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

V. Lynch - OFICINA EN ALQUILER 2 AMBIENTES

Perdriel 3200 · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Lynch, 50 m² cubiertos, ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Ubicado sobre Perdriel frente a la central de Transito de San Martin, a 100 metros de la UNSAM, a 100 metros de AV. 25 de Mayo y a 1km de Gral. Paz. A 800 metros de PLAZA SAN MARTIN. Una zona comercial en constante crecimiento. El edificio cuenta con 3 unidades funcionales con entradas independientes. Dos locales en planta baja (UNO ESTA DISPONIBLE PARA ALQUILER) y una oficina en planta alta. Todo hecho a nuevo en el año 2022. En la ochava se encuentra el primer local con orientación NOROESTE que se encuentra disponible para alquiler. Entre los 2 locales está el acceso independiente a la oficina. En planta baja tiene un hall de recepción con puerta. A continuación, tenemos un hall de distribución con una mesada con bacha y acceso al baño. Tiene cámaras de seguridad. Continua con una escalera hacia la planta alta donde encontramos una oficina de 2 ambientes. Ambos ambientes tienen aire acondicionado y ventilación al exterior.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 450.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdriel 3200, Villa Lynch, Buenos Aires

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