ALQUILER DE LOCAL EN VILLA LYNCH - SAN MARTÍN
Local en alquiler
ARS 650.000

ALQUILER DE LOCAL EN VILLA LYNCH - SAN MARTÍN

Avenida Rodríguez Peña 5000 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Lynch, 20 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
20 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER DE LOCAL EN VILLA LYNCH, PARTIDO DE SAN MARTÍN Oportunidad comercial en Villa Lynch, Partido de General San Martín. Local con muy buena visibilidad. El local se encuentra ubicado sobre Av. Rodríguez Peña, en una zona de movimiento comercial y residencial, con circulación de transporte público y variedad de comercios y servicios en sus alrededores. El inmueble cuenta con: * 20 m² de superficie * Baño * Persiana automática nueva * Espacio funcional y versátil * Listo para ingresar y comenzar a trabajar Por sus características y distribución, ofrece múltiples posibilidades de uso, pudiendo adaptarse a diferentes necesidades: local comercial, consultorio, oficina, espacio de atención profesional o depósito de mercadería, entre otras alternativas. Su ubicación sobre una avenida de circulación y en un entorno con comercios, servicios e instituciones educativas lo convierte en una alternativa práctica para desarrollar diferentes actividades. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. COMUNICATE CONMIGO POR WHATSAPP Y NO DEJES DE VISITARLO!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 725.000· 10 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rodríguez Peña 5000, Villa Lynch, Buenos Aires

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