LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN VILLA LYNCH

Local en alquiler

ARS 2.400.000

Entrar te cuesta ~$ 7,7 M

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN VILLA LYNCH

Avenida Rodriguez Peña 4700 · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Baño: 1
Sup. cubierta: 197 m²
Sup. total: 240 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Lynch, 197 m² cubiertos, ARS 2.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 1.500.000/mes
Mediana m²: 165 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER LOCAL COMERCIAL EN VILLA LYNCH Amplio y luminoso local comercial con galpón y patio trasero. Ideal para actividades comerciales como pinturerias, ferreteria, tambien deposito, entre otros rubros por su zona fabril y facil conectividad. Cuenta con frente vidriado, un amplio salon y un espacio privado ideal para oficina. Tambien cuenta con un entrepiso, ideal para espacio de deposito. Baño con ducha. Cocina a gas. Galpón privado de guardado y patio con parrilla. Ubicado sobre Avenida Rodirguez Peña, con posibilidad de estacionamiento en la puerta del local. A tan solo tres cuadras de la estación Fernández Moreno del Ferrocarril Urquiza y a pocos minutos de la avenida General Paz. Requisitos de ingreso: • MES DE ALQUILER • DEPOSITO: 2 meses de alquiler en dolares • Garantia Propietaria o Seguro de Caucion Contrato por 3 años con ajuste cada 3 meses segun IPC. No dejes de visitarlos! CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA ATENCION! El valor publicado no incluye el stock ni estanterías visibles en fotos. En caso de querer alquilar con Stock vigente consultar por precio del mismo.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.704.000

Primer mes: $ 2.400.000
Deposito1mes: $ 2.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.904.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.400.000

En 3 meses

~$ 2.521.455

En 12 meses

~$ 2.923.960

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 650.000· 7 avisos — este aviso pide 269% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona

La Avenida · 22 - Rodriguez Peña1 min · 37 m

Verduleria Fruteria · 22 - Rodriguez Peña 46631 min · 94 m

Despensa 5 Esquinas · 105 - Pedernera2 min · 148 m

Educacion · 13 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica6 min · 357 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 366 m

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada6 min · 402 m

Espacios verdes · 9 en la zona

Plaza de las Madres3 min · 213 m

Plaza del Padre5 min · 333 m

Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen6 min · 366 m

Salud · 4 en la zona

HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico10 min · 614 m

POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 802 m

POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros14 min · 922 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Rodriguez Peña 4700, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps