Venta Local comercial en Villa Lynch, San Martín
Local en venta
USD 66.000

Venta Local comercial en Villa Lynch, San Martín

Alte. Brown 2200 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Lynch, 102 m² cubiertos, USD 66.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en Venta en Villa Lynch, 102 mts cubiertos, cuenta con una fosa mecánica que lo hace particularmente apto para taller mecánico u otros emprendimientos que requieren esta infraestructura. La unidad funcional que se vende es la UF: 4 Se acepta permuta por menor valor y/o vehículo. Excelente oportunidad comercial y de inversión en una zona estratégica de Villa Lynch. Este local se ubica en Villa Lynch, sobre Alte. Brown, en frente de la estación de servicio Shell, a metros de Avenida de Mayo, con acceso directo a comercios, paradas de colectivos y Estación Tropezón del Ferrocarril Urquiza. Los metros cuadrados podrían diferir de los denunciados en la escritura traslativa de dominio, los reales surgirán del estado parcelario. Para quienes requieran financiamiento, ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX, con simulación de cuota disponible en el simulador Lendar para montos de hasta el 30% del valor de la propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.653
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.597
Sellos y tasas~1%
USD 660
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.915/mes

Necesitas ingresos por $ 2.315.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alte. Brown 2200, Villa Lynch, Buenos Aires

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