Alquiler Galpon  Deposito con Oficinas Villa Lynch
Galpon en alquiler
ARS 6.500.000

Alquiler Galpon Deposito con Oficinas Villa Lynch

Hipolito Yrigoyen 4000 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Lynch, 800 m² cubiertos, ARS 6.500.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,4% por encima de la mediana del set (ARS 5.400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 5.400.000/mes
Mediana m²
769 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Deposito de 800 m2 con oficinas de categoría en esquina estratégica Propiedad en excelente estado, ubicada en una zona estratégica con rápido acceso a Gral. Paz y principales arterias de circulación. El Inmueble cuenta con un amplio deposito en Planta baja de 311 m2 de optima funcionalidad, ideal para logística, almacenamiento o producción, con entrada para camiones, un Primer piso de 311 m2 con oficinas de gran categoría, que ofrece confort, diseño y una imagen Corporativa destacada. A esto hay que sumarle un Segundo piso de 130 m2 de almacenamiento. Su excelente mantenimiento y distribución permiten iniciar actividades de manera inmediata, sin necesidad de realizar mejoras. Una opción ideal para empresas que buscan operatividad, accesibilidad y presencia institucional en una ubicación clave del corredor industrial y comercial Descubrí el potencial de esta propiedad, agenda tu visita

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 20.865.000
Primer mes
$ 6.500.000
Deposito1mes
$ 6.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 7.865.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 6.500.000
En 3 meses
~$ 6.920.965
En 12 meses
~$ 8.354.618

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.750.000· 42 avisos — este aviso pide 73% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 4000, Villa Lynch, Buenos Aires

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