ALQUILER EDIFICIO-GALPON-DEPOSITO-OFICINAS-TEMPLO
Galpon en alquiler
USD 1.500
+ ARS 487.150 de expensas

ALQUILER EDIFICIO-GALPON-DEPOSITO-OFICINAS-TEMPLO

Calle M. Cuenca 400 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
8
Sup. cubierta
436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Lynch, 436 m² cubiertos, USD 1.500/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 2.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 2.400/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER EDIFICIO CORPORATIVO MUY BIEN UBICADO , IDEAL INSTITUCION EDUCATIVA ,OFICINAS,TEMPLO, STORAGE, DEPOSITO , GALPON ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE SE ALQUILA Este edificio, anteriormente sede de la Escuela Nº 5 de Villa Lynch, se encuentra en una ubicación estratégica, muy cerca de las avenidas General Paz y San Martín, lo que facilita su acceso y visibilidad. El inmueble cuenta con una superficie cubierta de 436 m² sobre un lote de 656 m², ofreciendo amplios espacios para adaptarse a múltiples usos comerciales e institucionales. Dada su configuración y dimensiones, es una propiedad con gran versatilidad y potencial para diversos proyectos. ALQUILER U$S 1.500.- Características destacadas: Superficie del terreno: 656 m². Superficie cubierta: 436 m². Uso anterior: Escuela. Posibles usos: Institución educativa, depósito, galpón, edificio comercial, oficinas, geriátrico, templo, y muchas otras actividades comerciales o institucionales. Este inmueble es ideal para desarrollos que requieran grandes áreas cubiertas con facilidad de adaptación a diferentes tipos de negocios o instituciones. Su proximidad a arterias principales como la Av. General Paz y Av. San Martín lo convierte en un excelente punto para actividades que demanden buena conexión vial y transporte. HISTORIA : La Escuela Tel Aviv Nº 5 de Villa Lynch fue fundada en 1952, cinco años después de la creación de la Comunidad Tel Aviv, en el contexto del creciente desarrollo de la colectividad judía en la zona. Esta institución educativa fue impulsada por inmigrantes judíos, en su mayoría vinculados a la industria textil, que se establecieron en Villa Lynch, partido de General San Martín, con el objetivo de ofrecer una educación acorde a sus valores y tradiciones. La escuela se convirtió en un centro fundamental para la comunidad, ofreciendo educación primaria y fomentando la enseñanza de la cultura judía, así como el fortalecimiento de la identidad comunitaria. La comunidad que rodea a la escuela fue, durante décadas, un punto clave en la vida cultural y social de los inmigrantes judíos de la zona, muchos de los cuales trabajaban en fábricas textiles del área

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle M. Cuenca 400, Villa Lynch, Buenos Aires

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