ALQUILER GALPON INDUSTRIAL - OPORTUNIDAD

Galpon en alquiler

ARS 2.800.000

Entrar te cuesta ~$ 9 M

ALQUILER GALPON INDUSTRIAL - OPORTUNIDAD

135 Primera Junta 2500 · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hoy

Baños: 3
Sup. cubierta: 390 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Lynch, 390 m² cubiertos, ARS 2.800.000/mes (comparada contra 20 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,7% por encima de la mediana del set (ARS 2.650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 2.650.000/mes
Mediana m²: 377 m²

Comparar con 20 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN INDUSTRIAL EN VILLA LIBERTAD | EXCELENTE INFRAESTRUCTURA Y UBICACIÓN Importante galpón industrial desarrollado para actividades productivas y logísticas, con excelente infraestructura y servicios industriales. Las medidas del LOTE son: 8,66 metros de frente por 60,62 metros de fondo. Cuenta con con una entrada de 3,40 m de altura, permitiendo el ingreso de camiones con contenedor, potencia eléctrica industrial instalada, instalación eléctrica y circuito de agua cerrado con torre de enfriamiento. La propiedad dispone además de habilitación industrial, oficinas, oficina de mantenimiento, vestuarios, termotanque y montacargas eléctrico con capacidad de hasta 1.000 kg. Actualmente cuenta también con máquinas inyectoras, lo que lo convierte en una alternativa ideal para actividades industriales y productivas. Techo de hormigón armado y ventilación reglamentaria. Ubicación estratégica, cercana a la Estación Tropezón y a importantes vías de acceso, facilitando la logística y el movimiento de mercadería. Una propiedad funcional y preparada para el desarrollo de actividades industriales. No te pierdas esta oportunidad, escribime y lo vemos!

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.988.000

Primer mes: $ 2.800.000
Deposito1mes: $ 2.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.388.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.800.000

En 3 meses

~$ 2.981.339

En 12 meses

~$ 3.598.913

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.800.000· 45 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona

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Salud · 4 en la zona

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MEDICINE SERVICIOS PARA LA SALUD · centro de salud · privado11 min · 722 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

135 Primera Junta 2500, Villa Lynch, Buenos Aires

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