Venta galpon 478m2 c/renta-villa linch-san martin
Propiedad en venta
USD 264.000

Venta galpon 478m2 c/renta-villa linch-san martin

Calle 97 1000, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 264.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 264.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 264.000
Mediana precio/m²
USD 552
Mediana m²
464 m²
Comparar con 18 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 • Contacto: Héctor Castellano VENTA GALPON EN CALLE (97) Nº 1082 • VILLA LYNCH – de 478 M2 construidos con Entrepiso • ZONA INDUSTRIAL DOMINANTE – CATEGORIA 1 SUPERFICIE DEL TERRENO 375 METROS Entrepiso construido 120 metros Planos a disposición -EXCELENTE ACCESO A CABA Y PROVINCIA DE BUENOS AIRES -A 1 KILOMETRO DE LA AV. GENERAL PAZ -A 200 METROS DE LA RUTA NACIONAL Nº 8 -A CUADRAS DE AV. SAN MARTIN ESTADO GENERAL: MUY BUENO • ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO FÁBRICA DE HILADO (U$D 2.000 MENSUALES) HASTA DICIEMBRE 2026 con posibilidad de Renovación automática • POSIBILIDAD DE VENTA CON O SIN RENTA. FOTOS ILUSTRATIVAS CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL SOBRE EL GALPON SIN MAQUINARIAS Y EN USO AMPLIA FRACCION LINDERO A ESQUINA UNA NAVE DE DEPOSITO CON ENTREPISO DOS CORTINAS DE INGRESO / LA PRINCIPAL CON APERTURA AUTOMÁTICA ( 3 metros de ancho * 4 metros de alto) Y SEGUNDO INGRESO DE MANERA MANUAL. TECHO PARABOLICO CON ENTREPISO DE LOZA • ALTURA 5 METROS APTO CORRALON DE MATERIALES, FABRICA DE PINTURAS AL LATEX Y AL AGUA, DEPOSITOS, ACTIVIDADES COMERCIALES E INDUSTRIALES RECEPCION, TOILETTE, OFICINAS PISOS DE HORMIGON, TECHOS PARABOLICOS, TANQUE DE AGUA LUGAR DE GUARDA DE VEHICULOS INGRESO PRINCIPAL. FUERZA MOTRIS TRIFÁSICA 380 KV, SERVICIO DE AGUA CORRIENTE, SERVICIO DE GAS NATURAL MUY BUEN ESTADO APTO CRÉDITO SUPERFICIE DEL TERRENO 375 METROS, cubierta con entrepiso 478 ARBA $ 58.500 mensuales RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 282.612
Precio del aviso
USD 264.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.389
Sellos y tasas~1%
USD 2.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.583

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.335.005/mes

Necesitas ingresos por $ 9.340.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 97 1000, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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