P Proppies
Depósito en villa lynch
Propiedad en venta
USD 280.000
= $ 435,8 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Depósito en villa lynch

Hornos al 1000 , Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 280.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 671
Mediana m²
300 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Depósito en Villa Lynch, partido de San Martin. ZONIFICACION INDUSTRIAL DOMINANTE.Galpon de 320 M2 totales. Terreno de 7,6 m de frente 43 m de fondo.Entrada para camiones con persiana eléctrica de 5 metros de ancho, pisos de hormigon en muy buen estado, planta mayormente libre. Superficie del terreno: 320 m2 Superficie cubierta: 320 m2 Techo parabolico de chapa a 7 metros de altura. POSIBILIDAD DE ANEXAR OTRA NAVE CONTIGUA. CUCICBA NRO. 1287 CUCICBA NRO. 1288 CMCPSI NRO. 5982

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.475.725/mes

Necesitas ingresos por $ 9.902.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 35 en la zona
YPF Full4 min · 260 m
La Avenida · 22 - Rodriguez Peña4 min · 274 m
Verduleria Fruteria · 22 - Rodriguez Peña 46634 min · 280 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada3 min · 202 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 224 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica7 min · 463 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de las Madres6 min · 414 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen7 min · 424 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario8 min · 503 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico10 min · 634 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado13 min · 832 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hornos al 1000 , Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas