Galpon de 500 mts 2 en zona ind dominante a mts de ruta 8 y pocas de cuadras de gral paz

Propiedad en alquiler

ARS 5.400.000

Entrar te cuesta ~$ 17,3 M

Galpon de 500 mts 2 en zona ind dominante a mts de ruta 8 y pocas de cuadras de gral paz

ARCARDINI 4500, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Baños: 3
Sup. cubierta: 500 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, ARS 5.400.000/mes (comparada contra 12 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 4.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 12
Mediana alquiler: ARS 4.500.000/mes
Mediana m²: 440 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Galpón en Villa Lynch, General San Martín Dicho inmueble consta de 500 M2 aproximadamente distribuido en dos (2) plantas, Planta baja: se ingresa por puerta princial a oficina y/o por portón mediante cortina metálica de enrollar a planta principal. La misma consta de montacarga con motor trifásico, tablero eléctrico ppal con elementos de maniobra, protección y compensación eléctrica y tableros de trabajo. Entrepiso: planta abierta con baranda metalica, baños y vestuarios. Techo parabólico hecho a nuevo hace 3 años. Disponible a partir del 5/10/26

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 17.334.000

Primer mes: $ 5.400.000
Deposito1mes: $ 5.400.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 6.534.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 5.400.000

En 3 meses

~$ 5.673.275

En 12 meses

~$ 6.578.911

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ARCARDINI 4500, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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