Venta Deposito/lote/ en San Martin/Oportunidad!!

Deposito en venta

USD 79.800

= $ 122,5 M

Cuota UVA desde $ 695.926/mes · ingresos $ 2,8 M

Venta Deposito/lote/ en San Martin/Oportunidad!!

Alte. Brown 2100 · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Lynch, 120 m² cubiertos, USD 79.800

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta lote propio en San Martin! Lote de 8.66 x 25.98 Desarrollado en una planta. Actualmente esta funcionando una carpinteria. A principio del lote nos encontramos con entrada peatonal y entrada vehicular también, 2 baños y 2 habitaciones con ventilación al patio interno. En el fondo del Lote se encuentra un depto de 2 ambientes con baño y cocina. La propiedad esta para modernizar. Tiene un enorme potencial ya que su losa esta preparada para edificar un piso mas. Se escuchan ofertas! Contactame y lo visitamos!!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.426

Precio del aviso: USD 79.800
Escritura y honorarios~2%: USD 1.931
Sellos y tasas~1%: USD 798
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.926/mes

Necesitas ingresos por $ 2.783.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

323,3% anual

Alquiler esperable

USD 21.500/mes

Mediana real de alquiler de deposito en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alte. Brown 2100, Villa Lynch, Buenos Aires

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