Moderno 3 Ambientes – Límite Villa Devoto
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 110.000 de expensas

Moderno 3 Ambientes – Límite Villa Devoto

Juan de Garay 100 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 3 ambientes, 54 m², USD 74.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 1.387 contra USD 1.396 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 1.396
Mediana m²
48 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente departamento de 3 ambientes, luminoso y moderno, en una ubicación estratégica de Villa Lynch, a metros de Av. General Paz y muy cerca de Villa Devoto. Ubicado en un 4° piso con ascensor, dentro de un edificio tranquilo y bien mantenido, la propiedad ofrece una excelente distribución y ambientes cómodos para disfrutar desde el primer día. El living-comedor se destaca por su amplitud y detalles de diseño, integrado a una cocina moderna con barra desayunadora que aporta practicidad y genera un ambiente cálido y funcional. Cuenta con dos dormitorios con placares empotrados y buena ventilación natural, además de un baño completamente renovado, con revestimientos y grifería de muy buena calidad. Una propiedad lista para mudarse, con excelente conectividad, cercana a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Una muy buena oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, moderno y bien ubicado, con todo lo necesario para disfrutarlo desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.747/mes

Necesitas ingresos por $ 2.614.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan de Garay 100, Villa Lynch, Buenos Aires

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