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Venta 2 amb pozo AERA Villa Lynch
Avenida 25 de Mayo 1200 · Villa Lynch, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 63 m²
Departamento en Villa Lynch, 2 ambientes, 44 m², USD 116.495 (comparada contra 14 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 79,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.648 contra USD 1.632 de la mediana (+62,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.632
- Mediana m²
- 43 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 116.495
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.819
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.229
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.058.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.124) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 25 de Mayo 1200, Villa Lynch, Buenos Aires