Departamento en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Lynch · 2 ambientes

Alquiler - dpto.2 amb.-villa lynch -san martin

Heredia 1000 · Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 2 ambientes, 44 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 650.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm en Villa Lynch

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Andrea Castronuovo DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER • VILLA LYNCH • SAN MARTIN Propiedad de reciente construcción ubicada en Villa Lynch, sobre la calle Heredia, esta en el primer piso, por escalera. El departamento cuenta con 58 m² de superficie total, de los cuales 44 m² corresponden a espacios cubiertos y 14 m² a áreas descubiertas que amplían las posibilidades de uso y disfrute. La distribución comprende dos ambientes funcionales: una habitación con buena iluminación natural, un baño completo equipado y una zona de estar integrada que optimiza el espacio disponible. La ubicación sobre Heredia posiciona la propiedad en una zona con acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales del barrio. El inmueble resulta atractivo que buscan una primera vivienda . Ideal para parejas jóvenes o pequeñas familias que priorizan ubicación estratégica. REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO COMISION INMOBILIARIA SEGURO DE CAUCION NO ACEPTA MASCOTAS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Lynch

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 600.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Lynch es ARS 600.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Lynch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Heredia 1000, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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