ALQUILER - DPTO.2 AMB.-VILLA LYNCH -SAN MARTIN

Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 50.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

ALQUILER - DPTO.2 AMB.-VILLA LYNCH -SAN MARTIN

Heredia 1000 · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²
Sup. total: 58 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Lynch, 2 ambientes, 44 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 650.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 650.000); las expensas pesan 8,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 7
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 50.000
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 7 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER • VILLA LYNCH • SAN MARTIN Propiedad de reciente construcción ubicada en Villa Lynch, sobre la calle Heredia, esta en el primer piso, por escalera. El departamento cuenta con 58 m² de superficie total, de los cuales 44 m² corresponden a espacios cubiertos y 14 m² a áreas descubiertas que amplían las posibilidades de uso y disfrute. La distribución comprende dos ambientes funcionales: una habitación con buena iluminación natural, un baño completo equipado y una zona de estar integrada que optimiza el espacio disponible. La ubicación sobre Heredia posiciona la propiedad en una zona con acceso directo a comercios, transporte público y servicios esenciales del barrio. El inmueble resulta atractivo que buscan una primera vivienda . Ideal para parejas jóvenes o pequeñas familias que priorizan ubicación estratégica. REQUISITOS: 1 MES DE ADELANTO 1 MES DE DEPOSITO COMISION INMOBILIARIA SEGURO DE CAUCION NO ACEPTA MASCOTAS

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 11 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona

Kiosco · 22 - Rodriguez Peña5 min · 291 m

Despensa 5 Esquinas · 105 - Pedernera5 min · 311 m

La Flor de Villa Lynch · 22 - Rodriguez Peña 45025 min · 317 m

Educacion · 15 en la zona

NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada3 min · 178 m

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada3 min · 213 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 290 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Nuestra Señora del Rosario4 min · 233 m

Plazoleta de los Fomentistas6 min · 396 m

Plaza del Padre7 min · 446 m

Salud · 5 en la zona

POLICONSULTORIO · centro de salud · privado8 min · 515 m

SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado11 min · 683 m

HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico15 min · 957 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Heredia 1000, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps