Casa 5 ambientes Venta Villa Linch  2 coch todo PB
Casa en venta
USD 160.000

Casa 5 ambientes Venta Villa Linch 2 coch todo PB

San Carlos 5100 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
271 m²
Sup. total
429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 5 ambientes, 271 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 590 contra USD 854 de la mediana (-30,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
246 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en San Martìn Villa Linch, (APTO CREDITO) cerca de Ramal de tren Urquiza, hacia Federico Lacroze y hacia San Miguel, entre las estaciones de Lourdes y F. Moreno a 4 cuadras.--------------------------- Lote de 8,66 x 60 metros. Garage cubierto para 2 autos. Jardìn de entrada y lote abierto en la parte trasera de la propiedad. 4 dormitorios, 2 baños y 1 toilette. Patio interno. Quincho contrafrente. Espaciosa y todo en PB sin escaleras. Mucho sol todo el dìa ya que la zona presenta la caracterìstica de porpiedades bajas. Zona catastral baja. Edificios hasta 4 pisos- . Necesita arreglos.- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.614/mes

Necesitas ingresos por $ 5.562.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Carlos 5100, Villa Lynch, Buenos Aires

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