VTA.CASA 5 AMB C/2 COCHERAS,PILETA,QUINCHO V.LYNCH
Casa en venta
USD 116.000

VTA.CASA 5 AMB C/2 COCHERAS,PILETA,QUINCHO V.LYNCH

Anastacio González 5800 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
203 m²
Sup. total
357 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 5 ambientes, 203 m², USD 116.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 136.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 571 contra USD 775 de la mediana (-26,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
180 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 5 / 6 AMBIENTES, CON FONDO, PILETA, QUINCHO Y DOBLE GARAGE LOTE PROPIO APTO CREDITO!! Excelente propiedad ubicada en la localidad de Villa Lynch, proxima a las zonas de Villa Libertad y Caseros. La misma se desarrolla en dos plantas: En PLANTA BAJA, posee un amplisimo living, con posibilidad de dividirlo y ganar un ambiente extra, cocina totalmente independiente, con muebles alto y bajo mesada, mesadas de marmol, cocina a gas y con gran espacio de guardado. Comedor separado, espacio para mesa y sillas y ventanal hacia el exterior. Un baño completo, un dormitorio que actualemnte posee esa funcionalidad, pero puede ser otro ambiente perfectamente adaptable a salon de juegos o similiar. En la parte trasera, cuenta con dos ambientes mas, hoy utilizados como lavadero cubierto y cuarto de guardado, pero podrian funcionar tambien como dormitorios. Lo mas destacable es amplio quincho techado y/o jardin de invierno, con elegantes ventanales hacia el exterior y salida hacia el fondo de la propiedad, donde encontramos un patio descubierto, pileta y doble parrilla, haciendo un espacio unico e ideal para reuniones familiares y sociales. En PLANTA ALTA, consta de dos habitaciones mas, ambas con ventana hacia el frente y otro baño completo. Por ultimo, posee terraza accesible con otro cuarto extra de guardado. Excelente propiedad, con potencial de ampliacion y lista para habitar Contactanos para agendar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 124.178
Precio del aviso
USD 116.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.807
Sellos y tasas~1%
USD 1.160
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.211

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.008.459/mes

Necesitas ingresos por $ 4.033.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Anastacio González 5800, Villa Lynch, Buenos Aires

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