VENTA CASA 5 AMBIENTES , DEPOSITO O LOGISTICA
Casa en venta
USD 142.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES , DEPOSITO O LOGISTICA

Paso 1700 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 5 ambientes, 200 m², USD 142.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 158.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 710 contra USD 878 de la mediana (-19,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 158.950
Mediana precio/m²
USD 878
Mediana m²
181 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA LYNCH, BUENOS AIRES, 5 AMBIENTES, 200 M² CONSTRUIDOS Propiedad sólida y funcional ubicada sobre Paso en Villa Lynch, que combina habitabilidad inmediata con potencial de desarrollo. La casa cuenta con 200 m² construidos distribuidos en 5 ambientes bien organizados: 4 habitaciones y 2 baños completos, lo que la convierte en una vivienda cómoda y lista para ocupar. El segundo piso ha sido objeto de una remodelación reciente que mejora significativamente la calidad de vida y suma valor inmediato a la propiedad. Los espacios están pensados para funcionalidad, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. El terreno de 280 m² es el verdadero diferencial de esta propiedad. Amplio y muy atractivo, ofrece un fondo generoso ideal para disfrutar en el presente o adaptar a distintas necesidades futuras. Más allá de su uso residencial actual, el terreno permite proyectar desarrollos alternativos, como la construcción de un galpón, abriendo la puerta a usos productivos o comerciales con un rédito significativamente mayor. La propiedad incluye 3 cocheras, lo que suma practicidad y valor agregado para la familia o inversores. Construida en 1980, la casa representa una oportunidad versátil tanto para quien busca una vivienda confortable como para inversores que reconocen el crecimiento de la zona y desean anticiparse a su desarrollo. Presente habitable y futuro estratégico en una ubicación con potencial consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.230.379/mes

Necesitas ingresos por $ 4.921.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso 1700, Villa Lynch, Buenos Aires

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