Vta/Pta Casa 4 amb, patio, terraza, coch. V. LYNCH
Casa en venta
USD 80.000

Vta/Pta Casa 4 amb, patio, terraza, coch. V. LYNCH

Benito Juárez 5200 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 4 ambientes, 102 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 784 contra USD 632 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 632
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA LOTE PROPIO 4 AMBIENTES, PATIO, TERRAZA, COCHERA, PARRILLA APTO CREDITO Casa de 4 ambientes, desarrollada totalmente en planta baja, ubicada en la zona de Villa Lynch, a solo 500 metros de la estacion Lourdes del ferrocarril Urquiza, con cercania al centro comercial de la zona y muy buena accesibilidad para transporte publico. Consta de tres dormitorios, todos con ventana, lo que aporta excelente ventilacion y luz natural. Living con acceso directo e independiente desde la calle y pasillo distribuidor que conecta tercer dormitorio y baño completo. Cocina comedor separada y totalmente independiente, con amplio espacio de guardado y acceso directo desde la cochera. Patio descubierto con lavadero cubierto y parrilla. Cochera cubierta con amplio espacio para vehiculo mediano. Amplia terraza accesible, con posibilidad de ampliacion de la vivienda en planta alta. Excelente oportunidad para primera vivienda o para sustitucion. Optima distribucion de espacios y muy buen potencial para modernizacion o refaccion. Contactanos para agendar tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.897/mes

Necesitas ingresos por $ 2.795.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Benito Juárez 5200, Villa Lynch, Buenos Aires

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