VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA LYNCH EXCELENTE
Casa en venta
USD 124.999

VENTA CASA 4 AMBIENTES VILLA LYNCH EXCELENTE

Boulogne Sur Mer 5600 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 4 ambientes, 184 m², USD 124.999 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,6% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 679 contra USD 794 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 143.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

¡Excelente casa en lote propio de 4 ambientes con patio, terraza y cochera en Villa Lynch! Propiedad desarrollada sobre lote propio, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y espacios al aire libre para disfrutar en el día a día. Su distribución funcional y su muy buen estado general ofrecen un entorno confortable y práctico, pensado para acompañar la vida familiar en cada etapa. UBICACIÓN – VILLA LYNCH Ubicada a solo 3 cuadras del límite con Santos Lugares y a 4 cuadras de la estación Lourdes del Tren Urquiza. La zona cuenta con cercanía a líneas de colectivos, centros educativos y deportivos, ofreciendo una excelente conectividad y servicios. CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: . Disposición: Frente. . Orientación: Sureste. . Estado general: Muy bueno. . Estado de ocupación: Ocupado. . Destino: Vivienda familiar / profesional. AMBIENTES: . Cocina. . Living. . Comedor. . Dormitorio principal. . Dos dormitorios adicionales. . Baño completo con ducha. . Quincho con terraza y parrilla. . Lavadero. . Cochera. Si necesitás vender para comprar, podemos ayudarte a realizar una operación simultánea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.812
Precio del aviso
USD 124.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.086.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.346.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulogne Sur Mer 5600, Villa Lynch, Buenos Aires

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