VENTA CASA 4 AMBIENTES, SAN MARTIN, APTO CREDITO!
Casa en venta
USD 143.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES, SAN MARTIN, APTO CREDITO!

Patria 5800 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 4 ambientes, 180 m², USD 143.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 794 contra USD 756 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET 4 AMBIENTES VILLA LYNCH PATRIA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad residencial de arquitectura estilo chalet en dos plantas ubicada en zona estratégica de Villa Lynch, con diseño original de los años 80 y solidad construcción de alta calidad sobre lote de 375 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 192 m² • Distribución en planta baja y alta • Construcción sólida con 180 m² cubiertos • Terreno de 8,66 x 43,50 metros • Estado general muy bueno • Orientación Este DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living comedor con desnivel arquitectónico • Cocina completa con muebles bajos, alacenas e isla • Tres dormitorios con placard • Dos baños completos • Cochera cubierta para dos vehículos • Cochera descubierta adicional • Acceso con rejas al frente Planta Alta • Playroom • Baño • Altillo • Balcón con vista al parque. ESPACIOS EXTERIORES • Patio y parque con pileta • Quincho con parrilla • Arboleda madura • Jardín DETALLES CONSTRUCTIVOS • Techos de madera con tejas españolas • Construcción estilo chalet a dos aguas de los años 80´ • Materiales de primera calidad SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Apto para crédito hipotecario Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, diseño tradicional y potencial de inversión en zona residencial consolidada. Venta libre de gastos de escrituración. (gastos totales de escrituración a cargo del comprador) VENIA A CONOCERLA, TU NUEVO HOGAR TE ESPERA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.187/mes

Necesitas ingresos por $ 4.972.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Patria 5800, Villa Lynch, Buenos Aires

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