VENTA CASA 4 AMBIENTES, SAN MARTIN, APTO CREDITO!
Casa en venta
USD 136.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES, SAN MARTIN, APTO CREDITO!

Patria 5800 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
372 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 4 ambientes, 180 m², USD 136.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 134.450). El m² sale USD 756 contra USD 812 de la mediana (-6,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,9% desde el 24/10/2026 (de USD 143.000 a USD 136.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
6
Mediana precio
USD 134.450
Mediana precio/m²
USD 812
Mediana m²
179 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CHALET 4 AMBIENTES VILLA LYNCH PATRIA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad residencial de arquitectura estilo chalet en dos plantas ubicada en zona estratégica de Villa Lynch, con diseño original de los años 80 y solidad construcción de alta calidad sobre lote de 375 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 192 m² • Distribución en planta baja y alta • Construcción sólida con 180 m² cubiertos • Terreno de 8,66 x 43,50 metros • Estado general muy bueno • Orientación Este DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA Planta Baja • Living comedor con desnivel arquitectónico • Cocina completa con muebles bajos, alacenas e isla • Tres dormitorios con placard • Dos baños completos • Cochera cubierta para dos vehículos • Cochera descubierta adicional • Acceso con rejas al frente Planta Alta • Playroom • Baño • Altillo • Balcón con vista al parque. ESPACIOS EXTERIORES • Patio y parque con pileta • Quincho con parrilla • Arboleda madura • Jardín DETALLES CONSTRUCTIVOS • Techos de madera con tejas españolas • Construcción estilo chalet a dos aguas de los años 80´ • Materiales de primera calidad SERVICIOS • Agua corriente • Electricidad • Apto para crédito hipotecario Propiedad ideal para familias que valoran espacios amplios, diseño tradicional y potencial de inversión en zona residencial consolidada. Venta libre de gastos de escrituración. (gastos totales de escrituración a cargo del comprador) VENIA A CONOCERLA, TU NUEVO HOGAR TE ESPERA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.976/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total
USD 143.000USD 136.00003 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 143.000 → USD 136.000-4.90%

Ubicacion

Patria 5800, Villa Lynch, Buenos Aires

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