VENTA CASA 4 AMB VILLA BOSCH COCHERA PATIO PERMUTA
Casa en venta
USD 138.900

VENTA CASA 4 AMB VILLA BOSCH COCHERA PATIO PERMUTA

General Hornos 600 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 4 ambientes, 160 m², USD 138.900 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 136.000). El m² sale USD 868 contra USD 756 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,7% desde el 13/09/2026 (de USD 148.900 a USD 138.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
3
Mediana precio
USD 136.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
174 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta – Hornos 620, VILLA BOSCH Propiedad desarrollada sobre un lote de 8 x 24 metros, actualmente en proceso de refacción integral, con finalización estimada para fines de abril. Ingreso y exterior Al frente cuenta con patio delantero y cochera cubierta. Un pasillo lateral independiente recorre uno de los lados de la propiedad y conecta directamente con el jardín trasero, permitiendo circulación exterior sin ingresar a la vivienda. Distribución interior Al ingresar se encuentra un hall recibidor con hogar, que funciona como espacio distribuidor de la casa. Desde el hall: Hacia la izquierda se desarrolla el ala privada: Dormitorio principal con vestidor. Baño completo que comparten las habitaciones. Segundo dormitorio de amplias dimensiones con placard empotrado de pared a pared. De frente, el hall conecta con el living, un ambiente luminoso con salida directa al jardín. Desde el living se accede a la cocina, la cual cuenta con un pequeño patio de ventilación que aporta luz y aire natural. La cocina se encuentra actualmente en proceso de reciclado y será entregada completamente renovada. Desde la cocina se accede a un pasillo que conduce a: Un segundo baño (actualmente en refacción). Un tercer dormitorio ubicado al fondo, con ventana hacia el patio/jardín. En el exterior, desde el patio, una escalera conduce al sector superior donde se encuentra el lavadero con dependencia de servicio, espacio que puede adaptarse a distintos usos. La propiedad cuenta con instalación de cámaras de seguridad. Ubicación Ubicada en Hornos 620, en la localidad de Villa Bosch, partido de Tres de Febrero, una zona residencial consolidada del oeste del Gran Buenos Aires, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y accesos rápidos hacia Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.692
Precio del aviso
USD 138.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.361
Sellos y tasas~1%
USD 1.389
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.241.235/mes

Necesitas ingresos por $ 4.964.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 148.900USD 138.90003 de sept de 202613 de sept de 2026
  1. 13 de sept de 2026USD 148.900 → USD 138.900-6.72%

Ubicacion

General Hornos 600, Villa Lynch, Buenos Aires

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