VENTA CASA 4 AMB VILLA BOSCH COCHERA PATIO PERMUTA
Casa en venta
USD 148.900

VENTA CASA 4 AMB VILLA BOSCH COCHERA PATIO PERMUTA

General Hornos 600 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 4 ambientes, 160 m², USD 148.900 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 136.500). El m² sale USD 931 contra USD 775 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 136.500
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
177 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta – Hornos 620, VILLA BOSCH Propiedad desarrollada sobre un lote de 8 x 24 metros, actualmente en proceso de refacción integral, con finalización estimada para fines de abril. Ingreso y exterior Al frente cuenta con patio delantero y cochera cubierta. Un pasillo lateral independiente recorre uno de los lados de la propiedad y conecta directamente con el jardín trasero, permitiendo circulación exterior sin ingresar a la vivienda. Distribución interior Al ingresar se encuentra un hall recibidor con hogar, que funciona como espacio distribuidor de la casa. Desde el hall: Hacia la izquierda se desarrolla el ala privada: Dormitorio principal con vestidor. Baño completo que comparten las habitaciones. Segundo dormitorio de amplias dimensiones con placard empotrado de pared a pared. De frente, el hall conecta con el living, un ambiente luminoso con salida directa al jardín. Desde el living se accede a la cocina, la cual cuenta con un pequeño patio de ventilación que aporta luz y aire natural. La cocina se encuentra actualmente en proceso de reciclado y será entregada completamente renovada. Desde la cocina se accede a un pasillo que conduce a: Un segundo baño (actualmente en refacción). Un tercer dormitorio ubicado al fondo, con ventana hacia el patio/jardín. En el exterior, desde el patio, una escalera conduce al sector superior donde se encuentra el lavadero con dependencia de servicio, espacio que puede adaptarse a distintos usos. La propiedad cuenta con instalación de cámaras de seguridad. Ubicación Ubicada en Hornos 620, en la localidad de Villa Bosch, partido de Tres de Febrero, una zona residencial consolidada del oeste del Gran Buenos Aires, con cercanía a comercios, establecimientos educativos, transporte público y accesos rápidos hacia Capital Federal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.397
Precio del aviso
USD 148.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.603
Sellos y tasas~1%
USD 1.489
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.405

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.479/mes

Necesitas ingresos por $ 5.177.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 47 en la zona
Supermercado Cinty · 416 - Florentino Ameghino2 min · 138 m
Rodriguez Peña · 22 - Rodriguez Peña4 min · 239 m
LuYon · 22 - Rodriguez Peña 49224 min · 243 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada5 min · 302 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica8 min · 536 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica9 min · 545 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de las Madres2 min · 114 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen5 min · 348 m
Plaza del Padre7 min · 416 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico9 min · 560 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros13 min · 822 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico15 min · 930 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Hornos 600, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 148.900
Casa en venta
WhatsApp