P Proppies
VENTA CASA 4 AMB. A/REFACCIONAR EN SAN MARTIN
Casa en venta
USD 130.000
= $ 199 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

VENTA CASA 4 AMB. A/REFACCIONAR EN SAN MARTIN

María Asunta 3600 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 4 ambientes, 172 m², USD 130.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 794 de la mediana (-4,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 143.000
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
180 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES LOTE PROPIO CON COCHERA Y PILETA A REFACCIONAR EN SAN MARTIN CON MONOAMBIENTE AL FONDO PLATA BAJA LIVING COMEDOR CON VENTANA A LA CALLE BAÑO COMPLETO CON DUCHA COCINA COMEDOR CON ALTO Y BAJO MESADA, PUERTA A LA COCHERA Y VENTANAS CON PUERTA DE SALIDA AL PATIO GARAGE PARA 2/3 AUTOS PILETA LAVADERO CON CONEXION A LAVARROPAS Y PILETA MONOAMBIENTE DE 23 MTS CUARTO DE GUARDADO O DESPENSA ESTUDIO CON VENTANAS AL PATIO PLANTA ALTA DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA AL BALCON AL FRENTE BALCON ATERRAZADO AL FRENTE BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA Y VENTANA, CON ANTE-BAÑO DORMITORIO CON PLACARD Y VENTANA AL PATIO DORMIITORIO CON PLACARD Y VENTANA AL PATIO TERRENO DE 8,66 X 26,17

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.130.170/mes

Necesitas ingresos por $ 4.520.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Minimercado3 min · 196 m
Spot4 min · 230 m
Avimas · 93 - Doctor Manuel Rouco 13669 min · 548 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 CORONEL DE MARINA TOMAS ESPORA · primaria · publica4 min · 232 m
ESCUELA ESPECIAL Nº504 DORA CELINA HELDT · especial · publica4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZZA · inicial · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Boulevard 25 de Mayo9 min · 549 m
Plazoleta de los Fomentistas11 min · 702 m
Plaza Nuestra Señora del Rosario11 min · 707 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. Nº 12 V. PIAGGIO · centro de salud · publico3 min · 185 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado6 min · 365 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

María Asunta 3600, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp