Casa en venta

USD 85.000

= $ 132,3 M

Cuota UVA desde $ 751.559/mes · ingresos $ 3 M

Veta casa 3 ambientes en Villa Lynch.

Diagonal 105 1000 · Villa Lynch, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 322 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 3 ambientes, 72 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 98.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.181 contra USD 1.451 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 98.500
Mediana precio/m²: USD 1.451
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en lote propio sobre la calle Casal Carranza ubicado en el barrio de Villa Lynch. Se ingresa por living comedor luminoso , cocina semi integrada. Baño completo y dos dormitorios . Cochera cubierta con acceso al patio. Terraza apta para construir. Tiene un espectacular terreno ideal para hacer lo que quieras , con muchísimo potencial. APTO CREDITO HIPOTECARIO!!!! Ya estamos agendando visitas!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 751.559/mes

Necesitas ingresos por $ 3.006.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 105 1000, Villa Lynch, Buenos Aires

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