VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA LYNCH SAN MARTIN
Casa en venta
USD 95.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA LYNCH SAN MARTIN

Falucho 1900 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 3 ambientes, 121 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 179.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 785 contra USD 1.421 de la mediana (-44,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.421
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA Casa 3 ambientes + Departamento en una sola planta, Jardín, espacio y potencial – Villa Lynch • San Martin. Lote de 10x30 Casa al frente: • 2 dormitorios amplios y bien iluminados (4x4 ambos) • Baño completo • Cocina comedor separada • Living comedor 4,70x4,30 • Jardín con parrilla • Galería amplia 8,49x4,20 Departamento al fondo para refaccionar (ideal para renta, familia o espacio de trabajo): • 2 dormitorios • Baño completo • Entrada independiente por pasillo lateral CARACTERISTICAS • Todos los ambientes son grandes y bien distribuidos • Está lista para habitar, con detalles a mejorar (principalmente pintura y humedad superficial) • Pisos de madera pulidos recientemente • Cocina con muebles de madera maciza UBICACION Ubicada en Villa Lynch, a solo 400 metros del tren y con varias líneas de colectivo cerca (161 • 343 • 252 • 328), combina dos viviendas en un mismo terreno, separadas por un jardín amplio que les da privacidad y aire. PLANOS APROBADOS, APTA PARA SUBDIVIDIR y generar dos propiedades independientes IDEAL PARA: • INVERSORES • Una familia que quiere espacio, • Multifamiliar • Para vivir en una y alquilar la otra ¿Buscás una casa con jardín y además un espacio con entrada independiente para alquilar o compartir con familiares? Esta propiedad TODA EN UNA PLANTA es una excelente opción. CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 823.842/mes

Necesitas ingresos por $ 3.295.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Falucho 1900, Villa Lynch, Buenos Aires

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