Casa 3 Amb Venta San Martin Cochera Depósito
Casa en venta
USD 120.000

Casa 3 Amb Venta San Martin Cochera Depósito

República del Líbano 4500 · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lynch, 3 ambientes, 50 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta de 3 ambientes con Galpón o Depósito de 17,00m x 8,60m Excelente para desarrollo comercial sujeto a Habilitación Municipal El Galpón-Depósito estuvo habilitado para uso de Industria Textil. * Características Principales • Lote de 36,51m x 8,66m • Cochera Cubierta • Energía Trifásica y Monofásica • Zona Rm Residensial Media Densidad • Galpón o Depósito con techo de losa y chapa * Ambientes y Superficies • Parque al frente 5,30 x 5,00 • Cochera techada 5,60 x 2,80 • Living comedor 4,40 x 3,20 • Cocina 3,50 x 1,80 • Primer Dormitorio 4,50 x 3,50 • Segundo Dormitorio 4,50 x 3,50 • Baño 2,00 x 1,80 • Patio Cubierto y Lavadero • Galpón Depósito de 17,15 x 8,60 mas 7,25 x 2,80 • Techo de losa 7,50 x 8,60 mas 7,25 x 2,80 • Techo de Chapa 9,80 x 8,60 Toda foto y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y den análisis que deberán realizar los profesionales que los interesados designen oportunamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.039.757/mes

Necesitas ingresos por $ 4.159.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

República del Líbano 4500, Villa Lynch, Buenos Aires

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