Venta ph 3 amb villa lynch san martin patio
Propiedad en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta ph 3 amb villa lynch san martin patio

Pasaje 36 4100, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 60.000 (comparada contra 30 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 74.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
30
Mediana precio
USD 74.950
Mediana precio/m²
USD 1.416
Mediana m²
55 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Valentin Guillermo Leonelli EN VENTA- PH 3 AMBIENTES AL FRENTE- PLANTA BAJA- CON PATIO Y LAVADERO INDEPENDIENTE Excelente PH de 3 ambientes en Villa Lynch. Luminoso. Con patio. Sin expensas. Al ingresar se desarrolla el living. La amplia cocina y comedor. Baño completo con ducha. Dos dormitorios de amplias dimensiones con ventanales hacia el patio y el otro a la calle, los hacen muy luminosos. Patio Debajo de la escalera se encuentra el espacio para lavadero. Superficie total cubierta: 59,22 m2 Superficie semi cubierta: 13.98 m2 Superficie descubierta: 13,11 m2 Son 3 ph en la propiedad. Se accede por del lote. No te la pierdas. Vení a visitarla. Coordina visita con el agente inmobiliario. Propiedad APTO CREDITO HIPOTECARIO. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.354/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 70 en la zona
El Bodegon · 38 - Hipolito Yrigoyen2 min · 148 m
Avicer23 min · 189 m
Supermercado Esperanza · 95 - Alicia Moreau de Justo 15683 min · 192 m
Educacion · 26 en la zona
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada8 min · 503 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº 183 SAN MARTIN · superior · publica8 min · 523 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL LIBANO · inicial · privada8 min · 523 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Ucrania5 min · 306 m
Plaza Kennedy6 min · 410 m
Plaza del Gaucho7 min · 455 m
Salud · 12 en la zona
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado4 min · 266 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado9 min · 548 m
CENTRO DE SALUD SUTEBA ISAURO ARANCIBIA · centro de salud · obra social9 min · 551 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje 36 4100, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Propiedad en venta
WhatsApp