Venta 2 ambientes  c/patio en v lynch
Propiedad en venta
USD 55.000

Venta 2 ambientes c/patio en v lynch

Progreso 4500, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 55.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 53.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 53.500
Mediana precio/m²
USD 1.702
Mediana m²
32 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Gladys Zayas VENTA de 2 ambientes de 38,57 m2 en calle Progreso 4527, Planta Baja, Departamento C en Villa Lynch, Partido de General San Martín Ideal primera vivienda e inversores • Apto profesional- Se trata de un cómodo 2 ambientes cuya superficie se distribuye en: • Cómoda cocina comedor diario equipado con horno y anafe eléctricos • Amplio dormitorio con placard • Baño completo • Patio con lavadero UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ubicado sobre calle Progreso, esquina Heredia • Excelente conectividad con Avenida General Paz • A dos cuadras de Rodríguez Peña • Acceso cercano al Metrobús de Avenida San Martín • Líneas de colectivo 123 y 237 en las inmediaciones . 8 cuadras estación de tren Fernández Moreno DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • 2 ambientes multifuncional • Baño completo • Cocina integrada • Equipado con horno y anafe eléctricos TERMINACIONES DE CALIDAD • Muros en yeso pintado blanco • Revestimientos cerámicos en baño • Aberturas de aluminio ionizado modelo Módena • Apto para mascotas SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Desagüe cloacal • Clasificación: apto profesional INVERSIÓN INTELIGENTE Un departamento que combina funcionalidad, ubicación privilegiada y potencial de valorización. Ideal para inversores visionarios o quienes buscan su primer espacio propio. Otras obras del constructor: Darwin Nª 663, Villa Lynch Benito Lynch 3164, Santos Lugares Carbone 3162, Santos Lugares No dudes en consultar y coordinar visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 485.241/mes

Necesitas ingresos por $ 1.940.964/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
5 Esquinas4 min · 262 m
Kiosco · 22 - Rodriguez Peña4 min · 267 m
La Flor de Villa Lynch · 22 - Rodriguez Peña 45025 min · 298 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 248 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/03 · adultos · publica4 min · 252 m
NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Nuestra Señora del Rosario2 min · 159 m
Plazoleta de los Fomentistas5 min · 332 m
Plaza de los Abuelos7 min · 417 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado7 min · 428 m
SANATORIO ANCHORENA SAN MARTIN · hospital/clinica · privado11 min · 687 m
CTRO. DE SALUD Nº 13 VILLA LYNCH · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Progreso 4500, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Propiedad en venta
WhatsApp