Monoambiente p.b. al fte. a estrenar
Propiedad en venta
USD 31.000

Monoambiente p.b. al fte. a estrenar

Progreso 4500, Villa Lynch · Villa Lynch, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Lynch, USD 31.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.200): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 47.200
Mediana precio/m²
USD 1.686
Mediana m²
27 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: Grupo Village S.R.L. MARIA GUERRERO CUCICBA 5154 / GONZALO GUERRERO CMCPSI 6271 • Contacto: Gladys Zayas MONOAMBIENTE EN VENTA 1 AMBIENTE VILLA LYNCH GENERAL SAN MARTÍN • Ideal primera vivienda o inversor- Apto profesional Consultar financiación CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 21 m² con distribución inteligente • Orientación sureste que garantiza luminosidad natural • Diseño frontal con óptima iluminación • Apto para profesionales y primeros compradores DETALLES DE DISEÑO El monoambiente ha sido concebido con terminaciones de alta calidad. Sus paredes revestidas en yeso blanco y detalles constructivos reflejan un compromiso con la excelencia y el confort. Equipamiento destacado: • Cocina integrada con horno y anafe eléctricos • Baño completo con grifería de primer nivel con lavadero • Aberturas de aluminio ionizado modelo Módena • Servicios de electricidad y desagüe cloacal incluidos CONECTIVIDAD EXCEPCIONAL Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a: • Rodríguez Peña a 2 cuadras • Metrobús de Avenida San Martín a 6 cuadras • Avenida General Paz cercana • Estación Fernandez Moreno a 9 cuadras • Colectivos 123 y 237 disponibles BENEFICIOS ADICIONALES • Permite mascotas • Zona de constante valorización • Ideal para inversión o primer hogar • Entrega con terminaciones completas Otras obras del constructor: Darwin Nª 663, Villa Lynch Benito Lynch 3164, Santos Lugares Carbone 3162, Santos Lugares RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 272.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.088.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Progreso 4500, Villa Lynch, Villa Lynch, Buenos Aires

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