Terreno en venta

USD 59.000

= $ 90,6 M

Cuota UVA desde $ 514.532/mes · ingresos $ 2,1 M

LOTE 350 m2 EN VENTA EN VILLA LUZURIAGA

Buchardo 4200 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Luzuriaga, 350 m², USD 59.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,4% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 169 contra USD 679 de la mediana (-75,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 679
Mediana m²: 400 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Lote urbano estratégicamente ubicado en Villa Luzuriaga, partido de La Matanza. Con superficie total de 350 m² con excelente orientación y potencial constructivo. La propiedad se encuentra sobre calle Buchardo permite fácil acceso y conectividad con principales avenidas del partido. Zona ideal para desarrollo inmobiliario con posibilidades de construir viviendas unifamiliares, multifamiliares o emprendimientos. Oportunidad de inversión con alto potencial de valorización en una zona de crecimiento. No dudes en consultarnos tus dudas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160

Precio del aviso: USD 59.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.428
Sellos y tasas~1%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 514.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.058.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buchardo 4200, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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LOTE 350 m2 EN VENTA EN VILLA LUZURIAGA

Caracteristicas

Descripcion

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