VENTA LOTE OPORTUNIDAD ZONA COMERCIAL
Avenida Don Bosco 3100 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 193 m²
Terreno en Villa Luzuriaga, 193 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 61,4% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 440 contra USD 991 de la mediana (-55,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 991
- Mediana m²
- 222 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.086
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.951.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Don Bosco 3100, Villa Luzuriaga, Buenos Aires